漫步莲都街头，楼宇经济正成为拉动区域产业升级、激活城市发展活力的新引擎。位于市区人民街上的丽水M+创新中心，正是其中代表，整体建筑以极具科技感的“M”字母造型矗立城东。

作为市委、市政府“十四五”期间重大项目，M+创新中心聚焦跨境电商核心赛道，以“一栋楼就是一条产业链，上下楼就是上下游”理念，走出了一条具有莲都特色的楼宇经济发展之路。

据悉，丽水M+创新中心作为城东板块产业地标，内设丽水好礼展销中心、全球跨境选品中心，构建起集产品展示、数据选品、供应链整合、品牌孵化、跨境直播、海外仓于一体的综合服务平台，目前已吸引30余家相关企业入驻，形成初步产业集聚效应。

“我们组建专业团队，提供政策解读、申报指导、材料筹备一站式服务，打通政策落地‘最后一公里’，切实降低企业入驻和运营成本。”丽水创梦商业管理有限公司董事长刘思威表示。政策赋能是企业集聚的“引力源”，该中心打破传统政策壁垒，将跨境电商专项政策与楼宇经济发展深度绑定，奖励政策覆盖企业品牌建设、海外仓使用等全环节，构建“园区专项政策+区域配套政策”双重利好格局。

M+创新中心的空间构造也是为了适配产业发展多元需求而生。中心依托双塔设计，打造开放的产业交流空间，明确1到2层为商业板块、3到14层为办公区域，围绕“产商融合”核心最大化发挥空间价值。2月底启幕的丽水好礼展销中心，汇聚本地工业、农特、文创全品类资源，与2层跨境选品中心内外联动，搭建线上线下融合、国内国际互促的发展路径；3层布局众创空间、公共服务中心等配套，全楼配备孵化中心、专业直播室、人才培训基地，全方位支撑企业发展。

“我们的核心目标，是打造全链条赋能体系，精准解决企业从注册、运营到出海的全流程痛点。”刘思威介绍，团队提供从企业注册到日常运营的一站式基础服务，搭配数字化物业管理，保障后勤运维。

供应链整合是中心的另一大优势。“我们打造了跨境生态综合服务平台，整合收付款、知识产权、海外仓、跨境物流等全链条资源，让企业在楼宇内就能完成选品、供应链搭建、海外仓等一系列出海准备。”刘思威说，对年营业额千万元以上企业给予30%海外仓租金补助，全自持招商运营模式，可根据企业发展阶段动态调整服务，提升企业留存率。

目前，丽水M+创新中心已构建“三中心一高地”产业生态体系，形成“孵化—选品—出海”完整闭环，“直播+跨境”特色鲜明，实现选品、直播、人才培训、仓配、品牌出海全环节联动。作为莲都跨境电商核心聚集地，该中心正推动企业在长三角布局飞地、强化区域联动，以楼宇经济为抓手，为莲都产业高质量发展书写新篇章。